Design Review — жобалық құжаттама сараптамасы
Сторонды ұйымдардың жобалық құжаттамасын тәуелсіз тексеру және оңтайландыру. Prime Design артық шешімдерді, конструктивтік қателерді және өндіріске шықпастан бұрын құрылыс құнын азайту мүмкіндіктерін табады.
Design Review не үшін керек
Жобалық құжаттама құрылыстың құны мен мерзімдерін тікелей анықтайды. Қателер, артық шешімдер және үйлестірілмеген бөлімдер қымбатқа түседі — іске асыру кезеңінде қайта жасау 10-20 есе қымбат.
Бюджетті тексеру
Тапсырыс беруші басмердігерлік тендерге дейін шығарылған ЖҚҚ бойынша құрылыс құнын тәуелсіз бағалағысы келеді.
Оңтайландыру
Жоба артық шешімдерді қамтиды (арматураның артық шығыны, артық шуоқшаулау, қажетсіз тораптар) — құнын 5-15%-ға төмендетеміз.
Сараптама не идёт
Кешенді сараптама раунд артынан раунд ескертулер береді. Жауаптарды құрылымдауға және сараптамадан өтуге көмектесеміз.
Жобалаушыға күмән
Тапсырыс беруші жобалау ұйымының құзыреттілігіне сенімсіз — құжаттама сапасының тәуелсіз бағасы қажет.
Жобалаушыны ауыстыру
Қабылдау документации от предыдущей проектной организации с оценкой её качества және полноты.
Мердігермен дау
Мердігер жобаны іске асыру мүмкін еместігін мәлімдейді — құжаттаманың іске асырылу мүмкіндігіне тәуелсіз сараптама.
Не тексереміз
Жобалық және жұмыс құжаттамасының барлық бөлімдерін толық аудит. Тапсырыс берушінің сұрауы бойынша жеке бөлімдер Design Review жүргізе аламыз (тек конструктив, тек сметалар, тек инженерия).
Конструктивтік шешімдер
- Есептеу модельдері — ЛИРА-САПР немесе SCAD Office-те қайта тексеру
- Арматуралау — арматуралау коэффициентін, тораптарды, түйіндерді тексеру
- Оңтайландыру конструктива — замена решений на более экономичные
- Беріктік қорын бағалау — артық қор = материалдардың артық шығыны
Сәулет шешімдері
- Жоспарлау шешімдері — пайдалы ауданды оңтайландыру
- Өрттен эвакуация — ҚНжеЕ сәйкестігі және эвакуация жолдарын есептеу
- Қолжетімді орта — нормативтер талаптары
- Функционалдық схемалар — пайдалану ыңғайлылығы
Инженерлік желілер
- Қуат балансы — қажеттілік пен орнатылған қуатқа сәйкестік
- Бөлімдер арасындағы коллизиялар — іздеу және тіркеу
- Оңтайландыру трасс — сокращение протяжённости және материалоёмкости
- Жабдық — баға/сапа бойынша оңтайлы ауыстыру
Сметалық құжаттама
- Сызбалар бойынша жұмыс көлемдерін тексеру
- Бағалар мен коэффициенттердің негізділігі
- Артық көрсетулер мен есепке алынбаған жұмыстарды іздеу
- Орташа нарықтық құнмен салыстыру
Құжаттаманың толықтығы
- Кешенді сараптама талаптарына сәйкестік
- Барлық міндетті бөлімдердің болуы
- Бастапқы-рұқсат құжаттамасына сәйкестік
- ТТ мен шарттық міндеттемелерге сәйкестік
Жұмыс форматтары
Тапсырмаға, тексеру тереңдігіне және мерзімдер бойынша талаптарға байланысты үш формат. Барлық үш формат нақты ұсыныстары бар жазбаша есеппен аяқталады.
Экспресс-аудит
Негізгі тәуекелдер мен айқын проблемаларды жылдам бағалау. 3-5 негізгі бөлім бойынша есеп. Мерзім — 1-2 апта. 300 мың ₸-ден бастап.
Толық Design Review
Барлық бөлімдерді нақты ұсыныстармен егжей-тегжейлі тексеру. Үнемдеуді есептеу, конструктивті оңтайландыру, сметаларды тексеру. Мерзімі — 3-6 апта. ЖҚЖ құнының 2%-нан бастап.
Review + қайта өңдеу
Design Review плюс Prime Design күштерімен жеке бөлімдерді қайта өңдеу. Жауапкершілік — біздің. ЖҚЖ құнының 5%-нан бастап + бөлімдерді қайта өңдеу құны.
Жиі қойылатын сұрақтар
Что чаще всего спрашивают заказчики о Design Review, стоимости және процедуре проверки жобалық құжаттама.
Design Review дегеніміз не?
Независимая экспертиза және оптимизация жобалық құжаттама, разработанной сторонней организацией.
Prime Design конструктивті, инженерлік шешімдерді, құжаттама құрамын тексереді және ұсынады құрылыс құнын 5-15%-ға төмендететін оңтайландыру.
Design Review не үшін керек?
Негізгі жағдайлар:
- Жоба бюджетті ұлғайтатын артық шешімдерді қамтиды
- Тапсырыс беруші жобалау ұйымының құзыреттілігіне күмәнданады
- Сараптамадан өту мерзімдерін оңтайландыру қажет
- Тендерге дейін құрылыс құнын тәуелсіз бағалау қажет
- Құжаттаманы қабылдаумен жобалау ұйымын ауыстыру
Design Review қанша тұрады?
Түрлі құны бар үш формат:
- Экспресс-аудит — 1-2 аптаға 300 мың ₸-ден бастап
- Толық Design Review — 3-6 аптаға ЖҚҚ құнының 2%-ынан бастап
- Review + бөлімдерді қайта өңдеу — ЖҚҚ құнының 5%-ынан бастап + қайта өңдеу
Дәл есепті құжаттамамен алдын ала танысқаннан кейін дайындаймыз.
Не тексересіз?
- Конструктив — есептеулер, арматуралау, тораптар, оңтайландыру
- Сәулет — нормалар, жоспарлар, эвакуация, қолжетімді орта
- Инженерлік желілер — қуат балансы, коллизиялар, оңтайландыру
- Бас жоспар — отырғызу, абаттандыру, коммуникациялар
- Сметы — көлемдердің, бағалардың негізділігі, артық көрсетулерді іздеу
- Толықтық — сараптама талаптарына сәйкестік
Design Review қанша уақыт алады?
Экспресс-аудит — 1-2 апта. Толық Design Review барлық бөлімдермен — құжаттама көлемі мен нысан ауданына байланысты 3-6 апта.
Тапсырыс беруші нәтижесі бойынша не алады?
- Табылған проблемалар мен тәуекелдер тізімі бар жазбаша есеп
- Нақты оңтайландыру ұсыныстары, үнемдеу есептеуімен
- Ескертулерді критикалық дәрежесі бойынша жіктеу (критикалық / маңызды / ұсыныстық)
- Оңтайландыруды ескере отырып құрылыс құнын бағалау
- Қайта өңделетін формат үшін — дайын өзгертілген бөлімдер
Құжаттамаңызды тексеруге дайынбыз
Жоба туралы ақпаратты сауалнама арқылы жіберіңіз — нысан түрін, кезеңін және Design Review форматын көрсетіңіз. Жауап пен КҰ email-ге 2 жұмыс күні ішінде жібереміз.
КҰ сауалнамасын толтыру