住宅区 "Auez Business"
总面积——42,500 m²。全周期：概念 → 施工图设计 → 作者监理。现浇框架结构。
01
我们设计什么
多层住宅区、低层住宅和街区式开发。我们既设计独立住宅楼，也设计带内嵌和附加房间、停车场、非住宅内嵌用房和商业底层的综合体。
类型
多层住宅区
住宅 дома от 9 до 25 этажей. Монолитно-каркасный или сборный железобетон. Секции 1 和 2 категорий по классу энергоэффективности.
类型
低层住宅区
3-8 层综合体。砖、现浇或混合结构。适用于舒适级市场和郊区。
类型
街区式开发
带自有社会基础设施的综合区域开发：幼儿园、学校、门诊、零售画廊、停车场。
类型
混合用途
带商业底层的住宅楼、内嵌和附加非住宅用房、公寓、阁楼、公寓式酒店。
02
设计阶段
项目可以整体"交钥匙"订购，或让我们参与单独阶段——例如，仅基于现有概念的施工图设计，或对已发布文件的作者监理。
01 / 阶段
概念
项目最初构想：场地布置、汇总技术经济指标、空间规划方案。期限——2-3 周。
02 / 阶段
方案设计（PD）
规划方案、立面、剖面、可视化。通过建筑审批。期限——1.5-3 个月。
03 / 阶段
施工图设计
BIM 模型中所有专业的完整施工图设计文件。通过专家审查。期限——3-6 个月。
04 / 阶段
施工监理
控制施工与设计文件的一致性、维护作者监理日志直至竣工。
03
住宅区施工图设计内容
所有专业由专业工程师完成并在 Autodesk Revit 统一 BIM 模型中协调。下面——RK 一级要求的专业完整列表。
建筑设计
- АР —— 平面、立面、剖面、节点、装饰清单、门窗填充规格
- 室内方案 —— 按单独技术任务书 (МОП, лобби, коммерческие площади)
结构设计方案
- КЖ —— 钢筋混凝土结构：基础、柱、楼板、墙、剪力墙
- КМ —— 钢结构：支撑、钢梁、屋面栏杆、楼梯段
- 计算 в LIRA-CAD или SCAD Office с учётом сейсмики 和 ветровых нагрузок региона
机电系统
- ОВ —— 供暖、通风和空调
- ВК —— 室内给排水、冷/热水、雨水
- ЭОМ —— 电气设备、照明、室外照明、防雷
- СС —— 弱电系统：SCS、门禁、CCTV、对讲、调度
- 消防报警/自动灭火 —— 火警、自动灭火、SOUE
室外管网和场地
- ГП —— 总平面图：竖向规划、景观美化、绿化、小型建筑形式
- 室外供水网络, канализации, электроснабжения, теплоснабжения
- ПОС —— 施工组织设计
专家审查
综合专家审查支持（RSE "Gosexpertiza"）、意见修正、与专家互动直至获得肯定结论。
04
已完成住宅区
2023 至 2026 年在阿斯塔纳、阿拉木图和塔什干超过 40 个住宅区。下面——该方向的关键项目。
住宅区 "LAVITA E"
Многосекционный ЖК с встроенно-пристроенными БКФО. 施工图设计 в BIM-модели Revit.
住宅区 "Maftun Makon 4"
塔什干的街区式开发。按 RUz 标准的所有设计阶段。乌兹别克斯坦共和国一级许可证。
住宅设计的费用是多少？
费用取决于面积、层数、结构、所需阶段和初始数据（地形测量、工程地质勘察、GPZU）的可用性。
估计范围 — 从每平方米 800 到 2,500 KZT，全周期（概念 + PD + WD）。5,000 m² 的小型住宅区可能从 400 万 KZT 起，100,000 m² 的大型从 8,000 万 KZT 起。
填写后 2 个工作日内准备准确计算 问卷.
您执行什么设计阶段？
全部 четыре стадии: 概念, 方案设计, 施工图设计 和 作者监理.
可在任何阶段接入——例如，仅基于已批准建筑的施工图设计，或第三方组织文件的作者监理。
您在 BIM（Revit）中工作吗？
是. 所有项目 ЖК ведём в Autodesk Revit 与统一的BIM模型协调建筑、结构和工程系统。这消除了现场碰撞并允许准确计算工程量和进度。
详情—— 在专门的 BIM 设计页面上.
您设计什么规模的住宅区？
从 5,000 m² （低层综合体）最高 200,000 m² （街区式开发）。我们住宅区的平均面积——40,000-80,000 m²。
我们既设计独立住宅楼，也设计带内嵌和附加房间、商业底层、停车场和社会基础设施的综合体。
有 ли лицензия на 设计 ЖК?
是. У Prime Design лицензии 哈萨克斯坦共和国和乌兹别克斯坦共和国 1 类。1 类允许设计任何复杂性的项目，不限层数和面积。
我们按需提供许可证和章程文件副本。
住宅设计需要多长时间？
概念 — 2-3 周. 方案设计 — 1.5-3 个月. 施工图设计 — 3-6 个月 取决于面积和分期。
全周期 для ЖК на 40 000 м² — ориентировочно 6-8 个月。街区式开发——10-14 个月分批发布。
开始工作需要提供什么？
启动概念的最低要求：
- 土地地块（或项目）的产权文件
- 地籍证明、GPZU（如有）
- 技术任务书或项目总体愿景
施工图设计还需要：地形测量、工程地质勘察、管网接入技术条件。如果缺少什么——我们帮助向专业组织订购。