什么是施工监理
设计组织监督施工作业与设计文件一致性的活动。受 SNiP RK 1.03-05-2011《施工组织》和乌兹别克斯坦共和国行业标准约束。
为什么需要作者监理
即使是高质量的设计文件也无法防止承包商在现场犯错。承包商可能更改结构方案、使用其他材料、偏离节点。作者监理是—— 独立检查 由设计师进行，记录实际执行与设计决策的一致性。
何时强制性
按 RK 标准，作者监理对以下设施是强制性的 1 级责任：三层以上住宅楼、公共建筑、工业设施、水利结构。缺少作者监理是拒绝竣工验收的正式依据。
谁可以进行
只有拥有有效设计活动许可证的设计组织。Prime Design 拥有许可证 哈萨克斯坦共和国和乌兹别克斯坦共和国 1 类 — 允许对任何复杂性的设施进行监理。
施工监理包含什么
合同和作者监理日志中记录的标准工作范围。必要时根据具体项目和客户要求调整。
定期现场访问
每月按计划 1-2 次。楼层巡查、检查结构和装饰方案与项目的一致性。
隐蔽工程验收
参与钢筋笼、防水、连接节点检查——在浇筑和封闭前。
日志管理
所有意见记录在规定形式的作者监理日志中。认证副本转交给客户。
现场咨询
为承包商就争议节点提供快速咨询、将项目解决方案与实际场地条件相结合。
变更审批
如果施工过程中需要偏离设计——我们通过重新验证计算来正式化文件更改。
参与验收
出席项目最终验收、签署合格文件、制作作者监理证书。
合作方案
Prime Design 以两种形式提供作者监理——针对自有项目和其他组织的文件。条款在成本和接入程序上有所不同。
监督自己的项目
交付施工图设计后合作的延续。最高质量：专家从"内部"了解项目，决策由作者论证。费用——建筑安装工程量的 0.5-1%。
监督第三方项目
当第三方设计师转让技术部分并同意更改监理作者身份时，我们承接其文件的监理。需要预先文档审计。费用——1-2%。
专家一次性访问
无长期合同的现场情况一次性专家评估。适用于争议情况或关键阶段控制。固定费用。
常见问题 问题
客户最常问的关于作者监理程序、费用和格式的问题。
什么是施工监理？
设计组织控制建筑安装工程一致性的活动 设计文件。与客户的技术监督和国家建筑控制分开进行。
通过单独的合同正式化并 作者监理日志 установленной формы. 全部 замечания фиксируются под роспись сторон.
作者监理是强制性的吗？
对于项目 1 级责任 按 RK 标准——是的，强制性的。此类设施包括：
- 住宅 дома от 3 этажей
- 公共建筑 (школы, больницы, ТРЦ, БЦ)
- 工业设施 和 производства
- 水利结构（水电站等）
缺少作者监理是拒绝竣工验收的正式依据。
我们可以监督第三方项目吗？
是。Prime Design 拥有一级许可证，可以承接由其他组织开发的设计文件的作者监理。
条款 принятия:
- 原设计组织将监督作者身份转让的书面同意
- 转移完整的设计文件套装，包括 BIM 模型和计算
- 审计 документации на соответствие нормам 和 реализуемость
作者监理要多少钱？
费用 — 建筑安装工程量的 0.5-2%，或根据项目固定的月费。
- 自己的项目——0.5-1%（最低门槛——250,000 坚戈/月）
- 第三方项目——1-2%（在初步文件审计后）
- 专家一次性访问——从 150,000 坚戈起（含报告）
填写后 2 个工作日内准备准确计算 问卷.
专家多久访问一次现场？
标准计划—— 每月 1-2 次定期访问 加上参与所有隐蔽工程的验收。
对于复杂设施，进度单独商定：每周，在关键阶段执行时（基础工程、结构安装、屋面工程、机电系统安装）。计划外访问——应客户或承包商请求。
意见如何形式化？
全部 замечания фиксируются в журнале авторского надзора 规定的形式。认证副本转交给客户和承包商以消除。已消除的意见重新核实。
关键违规（安全威胁、偏离结构决策）正式化 作为工程暂停令 通知客户和国家监督机构。